建筑業正在以裝配式建筑推進新型城鎮化

發布于:2019-09-03 瀏覽數:856

    裝配式建筑是建造方式的重大變革,是推進新型城鎮化的舉措。據相關統計,涉及到裝配式建筑的上市公司包括萬科、中國建筑、上海建工、精工鋼構等20多家。
    統計數據顯示,裝配式建筑成分股總市值為3515億元,市值前5名分別是萬科、中國建筑、上海建工、北新建材、金螳螂。
    有業內人士表示,中國的裝配式建筑市場處于早期階段,行業發展主要依靠自上而下的推動。雖然裝配式建筑具有環保、建造速度快等特點,但裝配式質量監管體系不夠完善,國家標準、地方標準、行業標準層層頒布,企業掌握信息不夠系統,執行不夠全面,市場上構件質量依舊參差不齊,因此,需要對裝配式建筑施工質量評估指標體系建構進行研究。
    近日,海南省住建廳公布了第一批裝配式示范項目基地。甘肅省住建廳召開裝配式建筑會議。北京市首個裝配式質量評估體系將于2019年11月上線,將成為北京市首個評定構件廠標準。江蘇省啟動了《裝配式建筑技術手冊》編制。
    據統計,目前我國31個省區市都已經制定了裝配式建筑發展規劃,北京、天津、浙江提出,到2020年實現裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上,高于全國目標。海南省提出在2020年裝配式建筑占比達到50%。
    裝配式建筑是綠色發展方向
    萬科早在2003年就提出住宅產業化概念,并進行了工藝嘗試和創新。綠地集團是裝配式建筑中較早的探索和實踐者,一些新項目中裝配式建筑的面積占比甚至達到100%。精工鋼構承接的紹興國際會展中心EPC項目,則集設計、采購、施工為一體。
    目前,全國的住宅產業化率不到20%,距美國和日本等發達國家住宅產業化水平甚遠。裝配式建筑將對工程本身的質量、工期、成本帶來全面的革命。采用裝配式建筑的方式將使原有工期在30個月的基礎上,縮短四成,即18個月左右便可竣工。由于裝配式建筑材料提前由加工廠加工制造,可以更好地應對環保的要求。
    當前,沒有更多企業涉足的原因除了自身技術和行業標準缺失外,很多企業還沒有意識到裝配式建筑是綠色發展方向。
    相關負責人告訴記者,裝配式鋼結構體系,從環保節能方面,現場建筑垃圾減少70%,現場人工減少50%,周轉材料減少70%,施工用水減少60%。成本可控、可增加使用面積、減少設計變更、加快交付周期、簡化項目管理,使開發總成本可控且與傳統建筑方式持平。工期會縮短,裝配、集成實現高效交付,現場施工周期大幅縮短。還能實現品質提升、工業化生產、毫米級精度、現場總裝,減少手工作業等。
    裝配式建筑作為工業化建造的產品,可以實現全部構件和配套部品在工廠中生產,運輸到現場裝配施工,有效提高構件的精細化生產和建筑材料的利用率。更多企業看到了住宅領域的發展機遇。
    2016年,國辦印發《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》提出,力爭用10年左右的時間,使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%。2017年,住房和城鄉建設部印發《“十三五”裝配式建筑行動方案》等文件,到2020年,全國裝配式建筑占新建建筑的比例達到15%以上,其中,重點推進地區達到20%以上,積極推進地區達到15%以上,鼓勵推進地區達到10%以上。
    鋼構板塊具投資潛力
    現階段,我國建筑工業化生產方式主要有三種:預制混凝土裝配式建筑(PC建筑);鋼結構建筑,結合工業化樓板及內外墻系統,形成完整的建筑體系,優點是應用范圍廣、自重輕、節能環保;木結構裝配式建筑,因資源和環境條件所限,在全國范圍內推廣任重道遠。
    2019年3月,住建部發布《住房和城鄉建設部建筑市場監管司2019年工作要點》提出,將開展鋼結構裝配式住宅建設試點。選擇部分地區開展試點,在試點地區保障性住房、裝配式住宅建設和農村危房改造、易地扶貧搬遷中,明確一定比例的工程項目采用鋼結構裝配式建造方式,跟蹤試點項目推進情況,完善相關配套政策,推動建立成熟的鋼結構裝配式住宅建設體系。
    這意味著,國家大力推廣裝配式建筑,將加大政策扶持力度,通過面積獎勵、推行全裝修縮短工期、技術培訓產業工人、降低人工成本、建筑業營改增降低建造成本等方面降低裝配式建筑的增量成本。鋼結構裝配式住宅將快速發展。
    而高增長的鋼構板塊具有投資機會。民生證券表示,長三角、“一帶一路”、雄安新區、大灣區等多區域利好政策將支撐建筑行業上行。中信建投認為,鋼結構之前主要用于公共建筑,住宅建筑的使用率較低,但新建住宅空間要遠大于場館、工業廠房等空間,試點之后有望進一步在住宅中推廣鋼結構。

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